农村房产新政策,这3类房屋将被收回,有你的话尽早做打算

近些年,农村发展越来越快,而随着人口不断扩增,农村土地却越来越紧缺,我国虽然地域辽阔,但是人口众多,加上以前不少人老观念认为宅基地是老祖宗传下来的,应该辈辈相传,对于宅基地相关规定根本不知,其实宅基地属于村集体,村民只有使用权,目前农村土地基本已经确权完毕,而

近些年,农村发展越来越快,而随着人口不断扩增,农村土地却越来越紧缺,我国虽然地域辽阔,但是人口众多,加上以前不少人老观念认为宅基地是老祖宗传下来的,应该辈辈相传,对于宅基地相关规定根本不知,其实宅基地属于村集体,村民只有使用权,目前农村土地基本已经确权完毕,而确权的原因是:一方面农村宅基地闲置较多过于浪费,二是违规使用宅基地现象较多,导致有些人无法申请到该有宅基地,这3类房屋将被收回,有你的话尽早做打算。

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1、长期无人居住房屋

现在农村很多人都外出打工,在农村的房屋长时间空着,无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好,直接买房定居。对于这部分人,他们习惯了城市的生活,基本上不会回农村老家的房子居住。现在很多人都选择从农村搬到了城里,导致农村中很多房子无人居住。如果这地方要拆迁,或者是要建设其它,村里又长时间联系不到房屋的所属人。这时房子就可能会被集体收回,成为拆迁的对象。

2、耕地违建房屋

其实很多村民都知道,宅基地只能用来建设住宅,是不能用来建设其他建筑物的,但是在农村有些村民建设养猪场、种树、建设厂房等,这使得宅基地性质发生了变化,还有一种现象,有的村民看到村里有拆迁规划,就提前把宅基地建设成了宾馆然后置办了经营许可证,这样一来宅基地的性质就发生了变化,这样的违规使用宅基地是不允许的,所以一旦发现村集体有权收回。

3、无人继承的房子

有些农村的孤寡老人,一辈子无儿无女,也没啥亲戚,当他们去世之后,这些房子也就“没人要”了。这时候房子也会和上面一样,被集体收回,成为优先拆除的对象。现在我国对于农村的发展非常重视,发展时会涉及一些改造,这时我国会将一些“违章建筑”给强拆掉。现在退出宅基地主要分为两种,一种是自愿退出可以获得国家给予补贴,另外一种则是村子已经规划成整体搬迁,随着农村统一五年规划工作的展开,不少村子面临这整体改造和搬迁,而原有的宅基地收回将加以利用,村民可以获得分红或者置换补偿。

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文章来源:励志哦

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